نظرة عامة كوتس كلوبال Coates Global  فرع دولة مالطا، هي وكيل رسمي منظم ومعتمد من قبل ايدينتتي مالطا Identity Malta (إدارة الجنسية الرسمية في مالطا). ورقم ترخيصنا هو IIP149. . برنامج الاستثمار الفردي في مالطا لو كنت فرداً ذا قيمة مجتمعية رفيعة، فيمكنك الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي الكاملة في غضون 12 شهراً فقط لك ولعائلتك – بالإضافة إلى أفراد أسرتك من الأجيال القادمة. ومع ذلك، فإن دولة مالطا وضعت شرطاً على مديات الحياة للعدد المتقدمين على هذا البرنامج والبالغ 1800 شخص، والذي جعل برنامج مالطا للمستثمر الفردي (IIP) أكثر برامج المواطنة عن طريق الاستثمار حصرية في قارة أوروبا. جنسية الاتحاد الأوروبي الكاملة في 12 شهراً إن برنامج الجنسية المالطية عن طريق الاستثمار يعد أول برنامج مواطنة معتمد من قبل الاتحاد الأوروبي. إذ يوفر البرنامج الجنسية المالطية للمستثمر وزوجته وأطفالهم ووالديهم المعالين ايضاً. إن الجنسية الممنوحة من خلال هذا البرنامج تكون صالحة مدى الحياة وتنتقل بالنسب إلى الأجيال القادمة. أن دولة مالطا هي عضو في الاتحاد الأوروبي. وهي أيضاً جزءاً من منطقة الشنغن منذ العام 2007. ويزيد قليلاً عدد المتقدمين في برنامج الجنسية المالطية عن 1500 مقدم من شهر حزيران/ يونيو 2017، من مجموع الحد الأقصى البالغ 1800 طلب المعمول به للبرنامج بأكمله. ودولة مالطا هي بلد آمن ومستقر وشعبه ودود. وتسمح بالجنسية المزدوجة ايضاً. فيما ويتمتع حاملو جوازات السفر المالطية بحرية العيش والعمل والسفر في جميع أنحاء دول الاتحاد الأوروبي.

“هي سنة واحدى فقط وستكون مواطناً اوروبياً وتحمل الجواز السفر المالطي.”

الفوائد:

• الحق في العمل، الدراسة أو الإقامة بحرية في مالطا وأي دولة أخرى من دول الاتحاد الأوروبي وكذلك سويسرا؛
• يمكنك زيارة أكثر من 160 دولة بدون تأشيرة دخول، بما في ذلك الولايات المتحدة وأستراليا وكندا؛
• أحضار الزوجة وأطفالك حتى سن 26 عاماً وكذلك الآباء المعالين فوق سن 55 عاماً إلى مالطا؛
• لا يوجد شرط للعيش والبقاء في مالطا ولا يوجد حد أقصى أو أدنى لمتطلبات الإقامة؛
• حق التجنيس عن طريق النسب إلى أي أطفال في المستقبل، وبالتالي إلى أطفالهم سواء ولدوا في مالطا أو خارجها؛
• يمكنك الاستفادة من اتفاقيات مالطا بشأن عدم الازدواج الضريبي- حتى إذا جعلت من مالطا محطة إقامتك الدائمة؛
• عقد استثمارات كبيرة في مالطا دون خوف من الضرائب البلدية، رسوم التركات، ضريبة الميراث أو ضرائب الثروة الأخرى.

المتطلبات والتكاليف

يعد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا واحداً من أكثر البرامج تميزاً في العالم. وعليه، فان متطلباته تكون صارمة وتتضمن إجراءات المتابعة الواجبة للطلب.

يجب على المتقدمين ان يرفقوا بطلباتهم وثيقة عدم المحكومية (خلو السجل الجنائي للفرد من اي مخالفة). إذ تقوم الحكومة المالطية تحقيقات جنائية واسعة النطاق مع الإنتربول (الشرطة الدولية) والمحكمة الجنائية الدولية ومختلف المصادر والسلطات الأخرى. وكجزء من عملية المتابعة الحثيثة، ومن اجل الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي، يتوجب على المتقدمين تقديم شهادة صادرة من الشرطة أيضاً. ومن اجل التأهل للحصول على الجنسية المالطية، يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب الرئيسي عن 18 عاماً، وأن يقدم دليلاً على إقامته في البلاد لمدة 12 شهراً قبل إصدار شهادة التجنس وتلبية متطلبات الاستثمار التالية: شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 350.000 يورو (التي يجب الاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل، ولا يمكن تأجيرها خلال هذه المدة المذكورة) أو إستئجار عقار سكني في مالطا لمدة خمس سنوات، بإيجار سنوي لا يقل عن 16.000 يورو (لا يمكن التنازل عن العقار أو تأجيره ضمنياً.) و تقديم مساهمة في الصندوق الوطني للتنمية والشؤون الاجتماعية بما لا يقل عن 650.000 يورو (يتم تحويل دفعة جزئية غير قابلة للاسترداد بقيمة 10.000 يورو كوديعة قبل تقديم الطلب) – تُطبق رسوم إضافية تتراوح بين 25.000 و 50.000 يورو على كل معال- و يمكنك الإستثمار في الأسهم أو السندات أو المركبات ذات الأستخدام الخاص، والتي سيتم تحديدها من وقت لآخر بواسطة ايدينتتي مالطا Identity Malta، بقيمة لا تقل عن 150.000 يورو (يتم الاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات على الأقل) و يجب أن يكون لدى مقدم الطلب غطاء تأمين صحي عالمي (بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية وكندا) ولا يقل مبلغ التأمين عن 50.000 يورو للعميل الرئيسي وكل من تتم اعالته عن طريق مقدم الطلب) رسوم وتكاليف التقديم نوضح أدناه الرسوم والتكاليف المختلفة التي سنستحصلها خلال عملية الحصول على جواز سفر دولة مالطا. المساهمة في التنمية الوطنية والصندوق الاجتماعي

• مقدم الطلب الرئيسي: 650.000 يورو؛
• الزوج/ ـة: 25.000 يورو؛
• كل طفل قاصر/ ة حتى سن 17: 25.000 يورو،
• لكل طفل بالغ/ ـة من سن 18 إلى 26 عاماً: 50000 يورو؛
• كل جد/ ة بعمر 55 عاماً أو أكثر: 50.000 يورو.

 رسوم العناية الواجبة

• مقدم الطلب الرئيسي: 7.500 يورو؛
• الزوج/ ـة: 5.000 يورو،
• كل طفل يبلغ من العمر 18 عاماً فأكثر: 5.000 يورو؛
• كل جد/ ة يبلغ من العمر 55 عاماً أو أكثر: 5.000 يورو،
• كل طفل يبلغ من العمر 13 و 17 عاماً: 3.000 يورو،
• لا توجد رسوم للأطفال الذين تقل أعمارهم عن 13 عاماً.

 رسوم بطاقة الإقامة

• مقدم الطلب الرئيسي: مجاني؛
• الزوج / ـة والمعالون الآخرون: 1.000 يورو / لكل فرد.

رسوم جواز السفر

• مقدم الطلب الرئيسي والمعالون = 500 يورو لكل واحد منهم؛

الاستثمار في الأسهم والسندات و المركبات ذات الأستخدام الخاص

• مقدم الطلب الرئيسي والمعالون = 150.000 يورو – المجموع لكل المتقدمين.

رسوم أخرى

• رسوم البنك: 200 يورو – المجموع لكل المتقدمين؛
• التأمين الصحي: ما بين 300 يورو و 1.100 يورو لكل متقدم، حسب العمر.

بالنظر إلى كل من استثماراتك والرسوم المطبقة الأخرى ستصل إلى مبلغ لا يقل إجمالاً عن مليون يورو للحصول على الجنسية المالطية من خلال برنامج المستثمر الفردي. فيما لو كان لديك أقل من ذلك المبلغ، فننصحك بتقديم طلبك للحصول على برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية بدلاً من ذلك.  الأسئلة الشائعة الإستثمار العقاري هل توجد أي قيود على نوع العقار الذي يمكنني شراؤه أو تأجيره؟ يجب أن يكون العقار ملكية سكنية غير منقولة. وهذا يعني أن الهدف الأساسي منه يكون للعيش، ويجب ايضاً أن يكون مستوياً على الأرض. وبالافضلية على ذلك، فإن الخيار يعود لك- إذ يمكن أن يقع العقار الذي اخترته في جزيرة كوزو او اي من جزر مالطا الرئيسية. هل يمكنني شراء أكثر من عقار؟ لا- أنت مقيد بشراء عقار واحد فقط، ما لم يكن في منطقة محددة خاصة. هل يمكنني استئجار عقار اولاً ثم اقوك بالشراء بعد عام أو عامين؟ نعم يمكنك ذلك. على اعتبار أنك مطالب ان تبقي ممتلكات مؤهلة لمدة لا تقل عن خمس سنوات. مما يعني أنه يمكنك تغيير عقارك المستأجر أو شراء عقار جديد قبل عملية البيع و/ أو شراء عقار سابق. هل يمكنني تأجير ممتلكاتي أو تأجيرها جزئياً؟ للأسف لا تستطيع. – وحتى لو كنت لا تنوي جعله سكناً دائماً- لا يمكنك تأجير العقار الذي اشتريته أو تأجره جزئياً إذا كنت مستاجراً. فيما لو ترغب بتأجير استثمارك العقاري، فيمكنك التفكير في الحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية بدلاً من ذلك. المساهمة في التنمية الوطنية والصندوق الإجتماعي ماهي التنمية الوطنية والصندوق الإجتماعي؟ إن المساهمة التي تقدمها في البرنامج تذهب في تمويل مشاريع مختلفة في مالطا التي من شأنها أن تحسن من واقع الصحة العامة والتعليم والابتكار. وعليه، فأنت تساعد بشكل أساسي في تمويل المبادرات ذات الأهمية الوطنية والمصلحة العامة الكبيرة. أرغب في إضافة الزوج/ ـة وطفلي إلى طلبي- هل أحتاج إلى تقديم مبلغ المساهمة لهم أيضاً؟ نعم، على الرغم من أن المبلغ أقل بكثير. للزوج/ ـة وأي أطفال تقل أعمارهم عن 18 عاماً، فالامر يلزم تقديم مساهمة قدرها 25.000 يورو لكل منهم. فيما يكون مبلغ المساهمة الأخرى لأي معالين بالغين هو 50.000 يورو لكل فرد. هل سأقوم بإسترجاع أياً من هذه الأموال؟ لا- هذه مساهمة تدفع لمرة واحدة وتكون غير قابلة للاسترجاع والتي تخص التنمية الوطنية والصندوق الإجتماعي. الإقامة في دولة مالطا هل أحتاج إن اقدم طلباً للإقامة من اجل الحصول على الجنسية؟ نعم. يجب عليك التأكد من أنك تحمل الإقامة المالطية قبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية. ومع ذلك، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة والمواطنة في الوقت ذاته، حيث يتم المباشرة بالإجراءات المطلوبة لهذه الطلبات تباعاً. ماذا عن المعالين؟ هل يتعين عليهم التقدم للحصول على الإقامة ثم الجنسية؟ لا، لا يحتاج المُعالون من الافراد الذين تعيلهم إلى تقديم طلب إقامة. وعلاوة على ذلك، ليس عليهم التواجد في مالطا من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية. فيما سيُطلب منهم فقط الذهاب إلى مالطا مرة واحدة للحصول على جوازات سفرهم. هل هناك حد أدنى للإقامة؟ لا، ليس هناك شرط للإقامة في البلاد، قبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية المالطية. ولكن كيف يمكن اعتباري مقيماً في مالطا إذا لم أكن أقيم هناك بشكل دائم؟ قد يبدو الأمر محيراً ولكن لكي تُعتبر من السكان المقيمين في مالطا، فأنت لست بحاجة فعلياً للعيش هناك. وبدلاً من ذلك، ستحتاج إلى إظهار أنك قد أنشأت روابط قوية في دولة مالطا. وهنا لا توجد اي قواعد محددة حول تلبية هذا المطلب. ومع ذلك، فالقائمة التالية من شأنها ان تبين نوع روابط المرادة في مالطا:

• التملك في الدولة؛
• إنشاء حساب مصرفي؛
• الحصول على عقد الهاتف المحمول أو شبكة الانترنيت؛
• تقديم التبرعات بصورة منتظمة لإحدى الجمعيات الخيرية المحلية.

 متطلبات اخرى كيف يتم معرفة ما إذا كنت فرداً ذا سمعة جيدة؟ تنفذ إيدنتيتي مالطا “Identity Malta” عملية شاملة للمتابعة الواجبة كجزء من عملية التقديم، بالإضافة إلى فحص السجلات الجنائية. والتي تهدف إلى مطابقة المعلومات التي تقدمها في طلبك، والتأكد من أنك شخص ذو سمعة جيدة، وكذلك التحقق ايضاً من مصدر أموالك. هل تحتاج عائلتي أيضاً إلى تغطية التأمين الصحي الشامل؟ نعم- سيتطلب كل فرد من أفراد الأسرة الذين تضيفهم إلى طلبك تأميناً صحياً عالمياً مع تغطية لا تقل عن 50.000 يورو. كيف يمكننا المساعدة إن برنامج المستثمر الفردي يتطلب إعداداً دقيقاً ومستوى عالٍ من الاهتمام أثناء عملية تقديم الطلب، على خلفية وجود العديد من برامج الاستثمارات الإلزامية بالإضافة إلى المتعلقات الكبيرة الاخرى التي تتوجب على المستثمر نفسه. ويتعامل خبراؤنا في الجنسية المالطية مع عشرات الطلبات للحصول على تأشيرات المستثمر الفردي- إذ نحافظ على تصنيف رضا العملاء بنسبة 100٪. إبتداءاً من مساعدتك في اختيار استراتيجية الاستثمار الصحيحة إلى أن يصبح جواز سفرك بين يديك- وهنا تبقيك شركة كوتس كلوبال Coates Global على اطلاع مستمر في كل مرحلة من مراحل الطلب الذي قدمته. كوتس كلوبال Coates Global  مكتب دولة مالطا، هو الوكيل الرسمي المنظم والمعتمد من قبل ايدينتتي مالطا Identity Malta (إدارة الجنسية الرسمية في مالطا). ورقم ترخيصنا هو IIP149. مما يعني بأننا سوف نضمن تقدم طلبك بسرعة. وسنحرص أيضاً على أن تكون زيارتك إلى مالطا فعالة قدر الإمكان من اجل ان تتمكن من استغلال بقية ايام الأسبوع. يمكننا مساعدتك لتصبح مواطناً أوروبياً خلال 12 شهراً فقط. ويرجى الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات. اتصل بأحد مستشارينا القانونيين اليوم وسنكون سعداء لمناقشة إستراتيجية تأشيرة المستثمر الفردي الخاصة بك.