إن الاستثمار العقاري الذي يبدأ من 500000 يورو يمنحك تأشيرة إقامة في إسبانيا لك ولأفراد أسرتك الذين تعيلهم ايضاً. إذ قدمت إسبانيا “التأشيرة الذهبية” في عام 2013 والتي تقدم تصاريح إقامة مقابل مبلغ استثماري لا يقل عن 500000 يورو أو أكثر في أي عقار إسباني. وأن الهدف من القانون هو لجذب المستثمرين إلى إسبانيا. بدايةً يُمنح المستثمرون تأشيرة إقامة لمدة عام واحد فقط. وفي نهاية هذه السنة، تجدد هذه التأشيرة لمدة عامين في كل مرة. وبعد خمس سنوات، تكون مدة تجديد التأشيرة لكل خمس سنوات، وعليه يتوجب على المستثمر الاحتفاظ بالعقار مدى الحياة. وسيحتاج المستثمرون أيضاً إلى زيارة إسبانيا مرة واحدة خلال كل فترة تجديد الإقامة. ويرجى الملاحظة أنه لا يمكن للأطفال المعالين التقدم بطلب للتجديد بمجرد تأسيس حياتهم المستقلة أو البدء بالعمل. وبعد عشر سنوات من مدة الإقامة، يمكن للمستثمرين تقديم طلب الحصول على الجنسية الإسبانية إذا كان بمقدورهم إعطاء دليل على البقاء لفترة ستة أشهر على الأقل من مدة الإقامة سنوياً ضمن إجمالي السنوات العشر الماضية في إسبانيا. المميزات:

• يمكن تأجير العقارات التي تم شراؤها، مما يوفر دخلاً جيداً من مبلغ الإيجار؛
• لا يوجد ازدواج ضريبي؛
• تسمح تأشيرة الإقامة الإسبانية أو تصريح الإقامة للمستثمرين وعائلاتهم بالسفر إلى جميع دول الشنغن.

المتطلبات الرئيسية لمسار الاستثمار العقاري هي:

• شراء عقار واحد أو مجموعة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 500.000 يورو؛
• يجب الاحتفاظ بالملك الخاص أو الممتلكات الأخرى لمدة عشر سنوات على الأقل؛
• يجب على مقدم الطلب زيارة إسبانيا مرة واحدة خلال كل فترة تجديد الإقامة.

الفوائد:

• السفر بدون تأشيرة إلى جميع دول الشنغن؛
• يمكنك أنت وزوجتك وأطفالك الذين تعولهم العيش والعمل والالتحاق بالمدارس/ الجامعات في إسبانيا؛
• يمكنك تأجير الممتلكات التي اشتريتها! بمتوسط ​​دخل الإيجار لا يقل عن 4٪ من قيمة العقار؛
• لا توجد ضريبة دخل إضافية في بلدك الأصلي أو أي بلد آخر؛
• لا تحتاج إلى الإقامة في إسبانيا.

المضار التي قد تقع:

• من الصعب التقديم للحصول على الإقامة الدائمية أو الجنسية والتي تتطلب مدة زمنية للبقاء لستة أشهر على الأقل من الإقامة السنوية ولمدة عشر سنوات؛
• يجب على المستثمرين الاحتفاظ بالعقار مدى الحياة من أجل تجديد التأشيرة الذهبية، ما لم تحدد الإقامة الكاملة والحصول على الجنسية؛
• لا يمكن للمُعالين تجديد تصاريح إقامتهم بمجرد بلوغهم السن القانوني 18 عاماً، أو تأسيس حياتهم المستقلة أو البدء بالعمل.