التأشيرة الذهبية اليونانية:

نظرة عامة

التأشيرة الذهبية اليونانية (تصريح الإقامة عن طريق تمليك العقارات)

عندما تقدم أنت وعائلتك على برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية يمكنكم حينها رفع القيود عن حرية الحركة في جميع أنحاء منطقة الشنغن. إذ ترحب بك اليونان لتصبح أحد مقيميها المميزين من خلال الاستثمار في قطاع العقارات الواعد والغني في البلاد. ويكون تجديد التأشيرة كل خمس سنوات فقط وعلى مدى الحياة – وحتى أن اخترت العيش في مكان آخر!

التأشيرة الذهبية الأنسب تكلفة في أوروبا

أطلق العنان للسفر بدون التأشيرة عبر منطقة الشنغن باستثمار مبلغ 250.000 يورو في سوق العقارات اليوناني. ويعد المبلغ الأقل معدلاً في تحقيق متطلبات الاستثمار لأي مخطط تأشيرة ذهبية في جميع أنحاء أوروبا. إذ يمكن الحصول على تصريح الإقامة اليونانية بشكل مضمون نظراً لسهولة التقديم على البرنامج ومعدل موافقة مرتفع للطلب مقارنة بالدول الأخرى الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.

برنامج الإقامة لجميع أفراد الأسرة

إن التأشيرة الذهبية اليونانية تؤمن الإقامة لك ولزوجتك، إلى جانب أي من أطفالك الذي تعيلهم حتى سن 21 عاماً. ويمكنك ايضاً تقديم طلب التصاريح لوالديك بالإضافة إلى والدي زوجتك، مما يجعل التأشيرة الذهبية إستثنائية وجذابة للعوائل.

فيما لا يُسمح للمتقدمين وأفراد أسرهم بالعمل بموجب تصريح الإقامة اليوناني. ومع ذلك، وبصفتك مقدم الطلب الأول لديك تسهيلات غير مقيدة في قطاعي التعليم والرعاية الصحية، وتسهيلات أخرى في إنشاء وإدارة أي مشروع في اليونان.

 من مستثمر إلى مقيم في شهرين فقط

إذا كانت السرعة مهمة في إنجار ملفك، فإن تصريح الإقامة اليوناني هو الخيار المثالي لك! إذ بمجرد قيامك بالأستثمار العقاري في اليونان، يمكن لشركة كوتس كلوبال Coates Global مساعدتك من خلال عملية التقديم التي تستغرق عادةً ما بين 6 إلى 8 أسابيع. ونحن على اتصال مباشر مع مكتبنا في أثينا لضمان تقديم وثائقك الخاصة لدى سلطة الهجرة ذات العلاقة وبأسرع وقت ممكن.

تمنحك جميع المزايا ودون الحاجة إلى البقاء

على الرغم من أنه برنامج يختص بشؤون الإقامة، إلا أنه لا يوجد شرط رسمي للبقاء في اليونان لأي فترة زمنية محددة. وفي الواقع، أن المدة الوحيدة التي يجب أن تزور فيها اليونان هي فترة إكمال عملية جمع البيانات الخاصة بك لإصدار بطاقة الهوية الأوروبية. وعليه، مع وجود أكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، وتراث ثقافي غني وشواطئ لا حصر لها، سيكون عدم زيارة هذا البلد الجميل مرة واحدة على الأقل في السنة مثل الإدانة بجريمة!

مجموعة من خيارات الإستثمار العقاري

إن اليونان تقدم مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب احتياجات المستثمرين، بدءاً من الشقق الفارهة في المدينة إلى الفيلات التي تحلم بها الواقعة في الجزر. وسواء كنت تبحث عن شراء عقار واحد أو الاستثمار في عقارات عدة ضمن أنحاء مختلفة من بلاد اليونان أو الجزر المحيطة بها – فالخيار يعود لك! ويمكنك ايضاً شراء عقار تجاري إذا كنت ترغب في ذلك ويكمن الشرط الوحيد بالقيمة الإجمالية لممتلكاتك أو ممتلكاتك لا تقل عن 250.000 يورو.

وبما أنه يجب تجديد تصريح إقامتك كل خمس سنوات، فسوف تحتاج إلى الاحتفاظ بممتلكاتك طالما كنت ترغب في البقاء بصفة مقيم في اليونان. ولكن في الوقت ذاته، لا توجد اي قيود على تأجير العقار الخاص بك سواء كان إيجاراً لقضاء العطلات أو إيجاراً ثابتاً بمدة محددة – الذي بدوره يتيح لك تحقيق متوسط عائد إيجار يبلغ نحو 5٪ سنوياً!

 لكن ألا يزال الاقتصاد اليوناني يعاني؟

على الرغم من معاناة اليونان خلال العقد الماضي، إلا أن ناتجها المحلي الإجمالي نما الآن بمعدل ستة أرباع متتالية منذ بداية عام 2017. فيما وقد نجحت اليونان في الخروج من عمليات الإنقاذ المالي في شهر آب- أغسطس للعام 2018 وقد توقعت المفوضية الأوروبية نمواً اقتصادياً سنوياً بنسبة 2.5٪ في كل من 2018 و 2019.

إن أسعار العقارات اليونانية لم تتعافى بعد من مستويات ما قبل الركود حيث لا تزال العقارات في أثينا أقل بنسبة 42٪ من قيمتها لعام 2007. ومع ذلك، فإن أحدث الأرقام التي سجلها بنك اليونان للربع الثاني من عام 2018 تؤكد الزيادات الأولى في أسعار العقارات على أساس سنوي منذ عام 2008. وهذا يعني أن هذا هو الوقت المثالي للاستفادة من الأسعار المتدنية للغاية قبل أن ينمو السوق أكثر.

إختر الإقامة في اليونان عن طريق برنامج الإستثمار إذا:

• لديك ما لا يقل عن 250000 يورو للاستثمار في العقارات؛
• ترغب في الحصول على الإقامة لك ولعائلتك؛
• لا تخطط لقضاء الكثير من الوقت في اليونان؛
• ترغب في كسب دخل إيجار على عقارك الاستثماري.

يجب أن تفكر في مسار مختلف للحصول على التأشيرة الذهبية إذا:

• ترغب أنت أو عائلتك في العمل؛
• تريد التقديم على طلب الحصول على الجنسية اليونانية دون الحاجة إلى الإقامة الكاملة في البلد؛
• لا تريد الاحتفاظ بممتلكاتك إلى أجل غير مسمى.

Take an in-depth look at the requirements of Cyprus’ Citizenship by Investment programme